モンラヴィ高羽

  • 兵庫県神戸市灘区高徳町五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩8分

  • 1985年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
1,400万円
33.5万円/㎡
相場
1,620万円
38.8万円/㎡
877
1,372
1,867
2,362
AI査定結果
推定相場価格
1,620万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,867万円
32.9万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
モンラヴィ高羽
1,400万円（33.5万円/㎡）/ 4階 / 41.76㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/071,400万円33.5万円4階 41.76㎡ 1LDK北
2024/06/292,780万円43.2万円5階 64.38㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
モンラヴィ高羽
神戸市灘区高徳町五丁目
六甲道駅8分 1,400万円33.5万円41.76㎡1LDK4階 / 5階建 北1985年18戸RC
2023/12/19ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 1,580万円33.8万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 東1989年20戸RC
2025/08/08篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 1,399万円32.3万円43.3㎡1LDK4階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2025/03/16サン・シャトー王子
神戸市灘区王子町一丁目
王子公園駅1分 1,680万円41.1万円40.88㎡1LDK3階 / 5階建 南東1982年14戸RC
2025/10/11ライオンズマンション王子公園第3
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅3分 1,600万円38.6万円41.48㎡2DK5階 / 7階建 西1985年27戸RC
2024/03/16コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,170万円41.9万円51.82㎡3DK5階 / 7階建 南1985年22戸RC
2024/12/24サンパレス
神戸市灘区篠原南町四丁目
六甲駅9分 1,280万円25.8万円49.58㎡3DK2階 / 3階建 南西1980年13戸RC
2025/12/01セントラルハイツ六甲
神戸市灘区曾和町一丁目
六甲駅7分 2,180万円41.8万円52.17㎡2LDK2階 / 3階建 南東1984年13戸RC
2023/06/17万葉ハイツ灘
神戸市灘区岩屋中町五丁目
岩屋駅1分 2,098万円41.0万円51.23㎡2LDK7階 / 7階建 南1981年21戸RC
2024/05/27セントラルハイツ灘パートII
神戸市灘区岩屋北町三丁目
灘駅5分 1,480万円30.7万円48.23㎡2LDK3階 / 4階建 南東1984年18戸RC
2025/10/20トーカン六甲キャスティール
神戸市灘区宮山町三丁目
六甲駅2分 1,580万円37.3万円42.35㎡1LDK2階 / 6階建 南1981年31戸RC
2024/07/12グレイスハイツ六甲
神戸市灘区八幡町四丁目
六甲駅3分 1,280万円31.9万円40.1㎡1LDK3階 / 4階建 西1981年29戸RC
2025/10/24セントラルハイツ灘パートIII
神戸市灘区岩屋中町二丁目
西灘駅5分 1,680万円35.8万円46.9㎡3DK2階 / 4階建 南1985年22戸RC
2025/05/01サンシャイン灘
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅3分 880万円26.1万円33.75㎡1R3階 / 4階建 東1980年16戸RC
2024/03/21朝日プラザ六甲I
神戸市灘区日尾町二丁目
六甲道駅4分 1,700万円33.0万円51.52㎡2LDK11階 / 11階建 北東1986年66戸RC
2025/04/28甲南第2六甲ハイム
神戸市灘区楠丘町三丁目
六甲駅9分 1,100万円27.9万円39.42㎡2DK3階 / 4階建 北東1980年13戸RC
2026/01/10ロータリー六甲
神戸市灘区森後町二丁目
六甲道駅5分 1,950万円40.5万円48.11㎡2LDK6階 / 7階建 南1985年15戸RC
2024/07/26ライオンズマンション六甲道第2
神戸市灘区永手町五丁目
六甲道駅2分 1,200万円35.9万円33.41㎡1R4階 / 7階建 -1984年22戸RC
2025/10/20六甲ハイツ
神戸市灘区深田町三丁目
六甲道駅2分 1,780万円35.7万円49.9㎡1LDK3階 / 5階建 南1980年12戸RC
2025/07/28サンヴィラ灘
神戸市灘区大石東町二丁目
六甲道駅9分 1,830万円38.6万円47.39㎡2LDK3階 / 4階建 南1984年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.9%下落、神戸市灘区では59.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して41.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-41.9%
神戸市灘区
23.6万円/㎡
前年比-59.1%

マンション概要

マンション名モンラヴィ高羽
所在地兵庫県神戸市灘区高徳町五丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩8分
築年月1985年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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